C'est une bonne question !
Vous vous interrogez sur la valeur de votre maison, appartement ou terrain à La Tranche sur Mer ?
Avez-vous besoin d'une estimation ou d'un avis de valeur ?

La différence est simple mais importante :

- L'estimation est réalisée par un expert immobilier, personne agréée qui est à la fois un juriste, un économiste, un fiscaliste et un technicien.  L'estimation a un caractère juridique, elle peut donc être utilisée uniquement par les experts car elle l'engage juridiquement. Il doit définir la valeur d'un bien immobilier en toute impartialité et avec précision. Cette expertise est obligatoirement payante et doit faire l'objet d'un devis au préalable.

- L'avis de valeur est réalisé par un agent immobilier. L'avis de valeur est une information sur le prix que peut valoir un bien immobilier (maison, appartement, terrain, immeuble) en fonction de ses caractéristiques et des prix du marché immobilier. La réalisation de l'avis de valeur peut être payante ou offerte comme c'est le cas pour l'agence MDI 85 Immobilier de La Tranche sur Mer.

Pourquoi faire réaliser un avis de valeur régulièrement à votre agent immobilier ?

Pour la plupart d'entre nous, nos biens immobiliers représentent la majorité de notre patrimoine familial. Il est donc intéressant d'en connaître sa valeur et de savoir comment celui-ci évolue au fil des années.

Votre Conseiller MDI 85 immobilier, par sa présence quotidienne sur le terrain, sa connaissance de chaque quartier de La Tranche sur Mer (La Grière, Le Centre-Ville, Le Phare, La Terrière, ...), et des prix de vente de chaque maison / appartement / terrain, est le mieux placé pour vous donner le prix le plus juste.

C'est pourquoi  votre agence MDI 85 Immobilier de La Tranche sur Mer vous propose a minima tous les 2 ans de vous rencontrer pour vous faire bénéficier gratuitement d'une MULTI ESTIMATION MDI et évaluer ensemble votre patrimoine immobilier.

Comment l'agence MDI 85 immobilier de La Tranche sur Mer calcule votre avis de valeur ?

Notre agence a mis en place la MULTI-ESTIMATION MDI. C'est un avis de valeur qui va se baser sur quatre critères afin d'être le plus précis possible.
- Une étude comparative de marché : elle consiste à comparer le bien concerné avec les autres maisons, appartements ou terrains équivalents à vendre sur le marché ou vendus les derniers mois à La Tranche sur Mer (85).
- Un rendement locatif : représente le rendement obtenu suite à la possible mise en location du bien
- Une comparaison à valeur neuve : c'est le montant d'une construction similaire aujourd'hui.
- Une estimation sol + construction : est égale au prix de la valeur du terrain ajouté à la valeur de la construction en tenant compte de sa date de construction.

Pour plus d'information ou prendre rendez-vous, n'hésitez pas à contacter nos conseillers Valérie, Nathalie ou Olivier
au 02 51 30 23 35, ou à l'agence MDI 85 immobilier au 34 rue de Verdun à La Grière Plage 85360 LA TRANCHE SUR MER.